Niesamowity lokal usługowy z potencjałem na sprzedaż w Świdniku

Twoje miejsce na biznes pełne możliwości!

📌 Dlaczego to idealna nieruchomość dla Ciebie?

1. Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces!

Znajdź się w samym sercu tętniącej życiem części Świdnika – ul. Okulickiego 8f to miejsce, gdzie biznes spotyka się z codziennym ruchem mieszkańców.

• Bliskość lotniska: Twoja firma będzie zaledwie 8 minut jazdy od Portu Lotniczego Lublin, co otwiera drzwi do współpracy z klientami z całego świata.
• Doskonała komunikacja: Nieruchomość znajduje się 100 metrów od przystanku autobusowego i 8 minut pieszo od stacji PKP Świdnik Miasto, co gwarantuje łatwy dostęp dla klientów i pracowników.
• Dynamiczne otoczenie: W sąsiedztwie znajdziesz osiedla mieszkaniowe, liceum, siłownię, boisko Orlik i nowy targ – miejsca generujące codzienny ruch i ogromny potencjał klientów.
• Widoczność i prestiż: Lokal położony bezpośrednio przy asfaltowej drodze, z wygodnym wjazdem i miejscem na widoczną reklamę Twojego biznesu.

2. Przestrzeń pełna możliwości!

Ten budynek to 122 m² powierzchni użytkowej rozplanowanej na trzech kondygnacjach, które możesz dostosować do swojego pomysłu:

• Parter: Stwórz przestronną recepcję, elegancki showroom, lub otwartą salę usługową. Wyjście na taras dodaje wyjątkowego charakteru.
• Pierwsze piętro: Aż 7 pomieszczeń – idealne na biura, gabinety zabiegowe, klasy czy sale spotkań. Nowoczesna łazienka z prysznicem podnosi komfort użytkowania.
• Piwnica: Trzy pomieszczenia, które możesz wykorzystać jako magazyn, archiwum lub przestrzeń do realizacji technicznych potrzeb.

Możesz dowolnie aranżować przestrzeń dzięki łatwej możliwości zmiany ścian działowych – dopasuj lokal do swojego biznesu, a nie odwrotnie.

3. Komfort i bezpieczeństwo na najwyższym poziomie!

• Nowoczesny monitoring: System kamer zewnętrznych i wewnętrznych zapewnia bezpieczeństwo 24/7, zarówno Tobie, jak i Twoim klientom.
• Klimatyzacja: 5 jednostek klimatyzacyjnych zapewnia idealne warunki niezależnie od pory roku.
• Dodatkowe dochody: Automat paczkowy Allegro One Box na działce generuje regularny zysk, który obniży Twoje koszty prowadzenia biznesu.

🌟 Twój pomysł – nasze wsparcie!

Wyobraź sobie miejsce, które rozwija Twój biznes, przyciąga klientów i inspiruje do działania.

Oto, co możesz tutaj stworzyć:

1. Centrum kosmetyczne lub SPA: Stwórz azyl relaksu i piękna w sercu dynamicznej dzielnicy. Twoi klienci pokochają nowoczesny wystrój i łatwy dostęp.
2. Szkoła tańca lub fitness: Wykorzystaj przestronne pomieszczenia na prowadzenie zajęć, które przyciągną pasjonatów aktywnego stylu życia.
3. Kawiarnia lub restauracja: Miejsce spotkań dla mieszkańców, uczniów z pobliskiego liceum oraz klientów z targu i okolic.
4. Gabinet medyczny lub weterynaryjny: Twoi pacjenci docenią świetny dojazd i wygodną lokalizację.
5. Butik lub sklep specjalistyczny: Bliskość osiedli i ciągły ruch pieszy sprawią, że Twój asortyment znajdzie wielu nabywców.
6. Biuro lub punkt usługowy: Elegancka przestrzeń sprzyja pracy kreatywnej i biznesowej – idealna na kancelarię, firmę doradczą lub coworking.
7. Klub dziecięcy lub sala zabaw: Miejsce stworzone z myślą o rodzinach z dziećmi, które docenią bliskość osiedla i bogatą ofertę.

4. Twoja wizja, Twój sukces!

Ta nieruchomość to coś więcej niż lokal – to przestrzeń pełna możliwości, gdzie Twoje pomysły mogą się realizować. Dzięki Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) masz otwartą drogę do stworzenia działalności idealnie wpisującej się w lokalne potrzeby.

🚀 Korzyści, które zyskujesz:

• Stały ruch klientów: Bliskość osiedli i obiektów publicznych to gwarancja dużego zainteresowania Twoją ofertą.
• Elastyczna przestrzeń: Możliwość dostosowania pomieszczeń do dowolnego rodzaju działalności.
• Dodatkowy dochód: Zysk z automatu paczkowego pokryje część kosztów operacyjnych.
• Świetna lokalizacja: Łatwy dostęp i znakomita widoczność czynią ten lokal magnesem dla klientów.

📞 Nie czekaj – zrealizuj swoje plany już teraz!

Ta nieruchomość to idealne miejsce na Twój biznes. Umów się na oględziny i przekonaj się, jak wiele możesz tutaj osiągnąć! Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji.